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Centre de ressources

Préparation

Cette section du Centre de Ressources est essentielle pour comprendre les enjeux de la rénovation et surtout mobiliser l'ensemble des acteurs de la copropriété à savoir les copropriétaires et son conseil syndical, et le syndicat des copropriétaires. Elle est composée de 5 étapes : Comprendre la démarche de rénovation énergétique, entamer une mobilisation auprès du conseil syndical et des acteurs de la copropriété, faire le bilan de santé de la copropriété, restituer la démarche et les premiers résultats à l'ensemble des copropriétaires, et construire le projet de rénovation. Bonne lecture.

1. Comprendre la démarche de rénovation énergétique

Prendre connaissance de la démarche globale de rénovation énergétique
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Prendre connaissance du mode de fonctionnement de la copropriété
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2. Mobiliser mon conseil syndical et les acteurs de la copropriété à la démarche de rénovation

La réussite de votre démarche guidée CoachCopro®  est conditionnée par l’implication de différents acteurs de votre copropriété.
Vous trouverez ci-dessous, la définition du rôle de ces différents acteurs de la copropriété :

Le conseil syndical et le référent énergie
Mobiliser, agir, analyser et transmettre les informations et données relatives au projet de rénovation au reste des copropriétaires et  au syndic.
Le référent énergie s’assure du bon déroulement du projet de rénovation.
Les autres copropriétaires doivent être conscients que le travail du référent énergie de leur copropriété est bénévole.

Les copropriétaires
Se tenir informés, consulter les données et documents proposés par le référent énergie, être présents aux Assemblées Générales (AG) pour le(s) vote(s) de résolution(s)

Le syndic de copropriété
Le syndic accompagne la copropriétés à toutes les étapes du projet de rénovation énergétique (conseil, organisation des AG et des votes de résolutions, consultation de prestataires, préconisations pour le choix des prestataires, suivi des prestataires, …). Dans le cas de présence d’un référent énergie, ils travaillent ensemble de manière privilégiée.

Les professionnels
Architecte de l’immeuble, chauffagiste, thermicien, opérateur, ou autre professionnel du bâtiment, qui ont un rôle à jouer dans le projet de rénovation.

3. Faire le bilan de santé de ma copropriété

Faire le Bilan Initial de Copropriété (BIC)
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    Bilan initial de copropriété (BIC)

    Le BIC permet de recenser les informations nécessaires à la réalisation d’un état des lieux de la situation de la copropriété, aussi bien du point de vue de la gestion, de son fonctionnement, de ses équilibres financiers, que du point de vue technique et de ses besoins de travaux.

    Planète Copro
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    19/10/2016
Faire son bilan de consommations de chauffage et d'eau chaude sanitaire
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    Bilan Energétique Simplifié

    Outil de suivi de vos consommations énergétiques collectives ou individuelles (sous excel). Outil développé par l'Agence Parisienne du Climat à partir de la méthode du Bilan Energétique Simplifié (BES) élaborée par l'Association des Responsables de Copropriétés.

    Agence Parisienne du Climat
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    31/08/2015
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    Guide Bilan énergétique simplifié

    Suivre ses consommations d'énergie en prenant en compte la rigueur des hivers successifs et pouvoir voir les dérives est crucial pour maîtriser les charges. Voici les étapes à suivre.

    ARC-UNARC
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    31/08/2015
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    Bilan Eau

    Faire le bilan des consommations en eau de votre copropriété et de déterminer les économies possibles.

    ARC-UNARC
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    31/08/2015
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    Bilan électricité des parties communes

    Réaliser le bilan des consommations en électricité liées aux parties communes et aux équipements collectifs, et maîtriser les coûts.

    ARC-UNARC
    469.35Ko
    31/08/2015
Etudier le contrat d'exploitation de l'installation de chauffage collectif
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    Contrat d'exploitation de chauffage en copropriété

    Ce guide détaille les différentes composantes d'un contrat d'exploitation (P1,P2,P3) ainsi que les clauses spécifiques (type intéressement) Il permet de mieux comprendre votre contrat d'exploitation afin de l'optimiser ou bien d'envisager la mise en place d'un contrat de ce type

    ADEME
    6.14Mo
    27/06/2013

4. Restituer la démarche et les premiers résultats à l'ensemble des copropriétaires

Organiser une réunion avec les copropriétaires pour exposer les premiers résultats
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5. Construire le projet de rénovation : vers les travaux ou l'audit énergétique

Réaliser un audit énergétique avant les travaux
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